You are here: Home / Archives for Tips Hartanah

20 Tips Untuk Pembeli Rumah Pertama

January 24, 2017 by Leave a Comment

1 – Pastikan Lokasi
Pastikan dahulu lokasi di mana anda nak beli rumah pertama anda dan kenapa anda memilih lokasi tersebut. Adakah anda memilih lokasi tersebut kerana dekat dengan tempat kerja anda atau pasangan anda, atau kerana dekat dengan rumah mak bapak anda atau sebagainya

2 – Pastikan Bajet
Pastikan dulu berapa kelayakan anda untuk membuat pinjaman rumah. Setelah tahu kelayakan dan kemampuan anda, baru anda boleh bajet berapa harga rumah yang anda mampu beli

3 – Pastikan Kemudahan Keperluan Anda
Pastikan apa kemudahan-kemudahan yang anda benar-benar perlukan. Mungkin anda memang benar-benar perlukan rumah yang dekat dengan surau kerana ibu bapa anda tinggal bersama anda dan dia suka pergi ke surau

4 – Kira Kos Mula Membeli Rumah
Kira semua kos-kos yang terlibat untuk mula membeli rumah. Kos-kos ini termasuk deposit, guaman, MOT dan sebagainya

5 – Kira Kos Pembaikan
Kira juga kos-kos untuk membaikpulih rumah tersebut jika rumah tersebut dibeli dalam keadaan yang rosak sana-sini

6 – Kira Kos Penyelenggaraan
Kira kos yang perlu anda tanggung setiap bulan selain daripada kos bayaran balik kepada bank. Kos ini termasuk kos penyelenggaraan dan insurance

7 – Kira Kos Pengangkutan
Kira kos pengangkutan untuk anda dan pasangan anda pergi balik kerja. Kira kos minyak dan tol. Kira jugak kos menghantar anak-anak anda pergi ke sekolah

8 – Fahami kandungan Surat Tawaran Pembelian
Sebelum anda menandatangi Surat Tawaran Pembelian, fahami dulu isi kandungan surat tersebut. Tanya ejen hartanah yang anda berurusan sekiranya ada perkara yang anda tidak pasti

9 – Periksa Rekod CCRIS Dan CTOS
Periksa dahulu rekod CCRIS dan CTOS anda sebelum anda membuat permohonan pinjaman. Sekiranya CCRIS atau CTOS anda tak “cantek”, cantikkan dulu untuk selama sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum anda memohon pinjaman

10 – Sediakan Dokumen Pinjaman
Sediakan semua dokumen-dokumen yang diperlukan untuk membuat pinjaman. Untuk individu, dokumen yang penting ialah slip gaji 3 bulan, penyata bank 3 bulan, penyata KWSP terkini, Borang B, Borang EA, surat pengesahan jawatan, penyata simpanan Tabung Haji atau ASB jika ada

 

Dapatkan ebook Anak Dara Beli Rumah ‘Sub-Sale’ Sekarang. Klik Sini

11 – Kenalpasti Jenis Pinjaman Dan Bank
Selidik beberapa jenis pinjaman daripada beberapa bank untuk mendapatkan pinjaman yang terbaik mengikut profil peribadi anda

12 – Kenalpasti Peguam
Cari peguam hartanah yang mempunyai rekod cemerlang dalam menguruskan transaksi jual beli hartanah. Jangan cari peguam sebab dia kawan anda semata-mata

13 – Bersedia Untuk Komit
Pinjaman rumah adalah tanggungan terbesar dalam perbelanjaan anda. Ia juga adalah komitmen paling lama dalam hidup anda. Jika anda sekarang menyewa RM1,000 dan anda bercadang untuk membeli rumah sendiri dengan tanggungan RM2,000, pastikan keputusan anda ini betul di landasannya

14 – Bersedia dengan Exit Strategi
Walaupun anda membeli rumah dan bercadang untuk tinggal sehingga pencen, fikirkan apa yang anda akan buat dengan rumah anda sekiranya anda ditakdirkan perlu berpindah rumah selepas beberapa tahun atas sesuatu sebab. Adakah anda boleh sewakan rumah itu dengan aliran tunai positif atau adakah anda boleh jual balik rumah tersebut dengan harga yang lebih tinggi

15 – Meletakkan Deposit Bukannya Idea Buruk
Ada pembeli yang sudah bersedia dengan deposit tetapi mengambil pinjaman 100% dan menggunakan deposit tersebut untuk membuat pelaburan lain dengan harapan akan dapat pulangan lebih tinggi. Tetapi pelaburan tersebut akhirnya mengalami kerugian. Kalau anda sudah meletakkan deposit, pinjaman anda pasti lebih rendah, tanggungan bulanan anda pasti lebih rendah dan faedah anda pasti lebih rendah

16 – Cari Pembiayaan Bantuan
Cuba survey jenis-jenis pembiayaan yang disediakan oleh agensi-agensi kerajaan untuk pembeli rumah pertama. Periksa kelayakan dan syarat-syarat untuk pembiayaan tersebut. Pembiayaan ini termasuk MyDeposit dan sebagainya

17 – Periksa Status Rumah
Periksa dahulu status rumah tersebut melalui dokumen-dokumen seperti surat perjanjian jual beli atau geran. Jika statusnya pajakan, berapa tahun lagi baki pajakannya, geran induk atau geran individu, lot bumi atau lot terbuka

18 – Ketahui Prosedur Membeli Rumah
Tanya ejen hartanah anda apakah prosedur-prosedur yang terlibat do sepanjang proses pembelian rumah tersebut dari saat anda membayar deposit sehingga anda mendapat kunci. Pastikan berapa lama tempoh yang diambil untuk selesai transaksi pembelian rumah anda

19 – Kenalpasti Jenis Insurans
Kaji beberapa jenis insurans yang anda boleh ambil untuk melindungi pinjaman dan rumah anda. Insurans ini perlu memenuhi matlamat dan bajet anda. Ada insurans yang sesuai untuk rumah yang hendak disimpan lama dan ada yang sesuai untuk rumah yang hendak dijual dalam masa terdekat

20 – Jangan Ragu-Ragu
Apabila anda sudah jumpa rumah yang memenuhi kriteri anda, jangan ambil masa terlalu lama untuk mendapat pendapat dan pandangan orang-orang lain dan lambat membuat keputusan. Jangan tunggu dan lihat kalau-kalau harga pasaran akan menurun atau ekonomi akan turun kerana hartanah yang sangat baik takkan kekal lama.

Filed Under: Featured, For Buyers, Tips Hartanah

5 Perkara Saya Jangkakan Dalam Hartanah Tahun 2017

January 24, 2017 by Leave a Comment

1. Tahun yang bagus untuk penyewa


Tahun 2017 akan menyaksikan banyak rumah baru akan siap. Ramai pemilik rumah akan berada dalam keadaan terdesak untuk bersaing mencari penyewa. Ketika rumah sewa lebih banyak daripada penyewa, tuan rumah terpaksa berperang memberikan harga yang lebih rendah daripada jiran, walaupun pada harga yang lebih rendah daripada apa yang tuan rumah ini perlu bayar kepada bank. Penyewa akan ada lebih banyak pilihan dan peluang untuk berunding kadar sewa dengan tuan rumah.

2. Rumah mampu milik akan menjadi trend


Apabila pasaran hartanah naik pada tahun 2010-2014, hampir apa saja yang dijual oleh pemaju akan habis direbut. Melihat kepada pasaran ekonomi yang baik ketika itu, banyak pemaju membina rumah ‘High End’ yang berharga lebih RM1,000,000. Tetapi malangnya tahun 2015 dan 2016, bila rumah-rumah ‘High End’ ini siap, ekonomi tidak lagi sihat seperti sebelumnya. Akibatnya telah ada banyak lambakan rumah-rumah ‘High End’ sehinggakan ada projek yang sudah siap dengan CCC (Sijil Kelayakan Menduduki) tetapi masih ada unit yang tidak terjual lagi.

Melihat kepada fenomena ini, pemaju akan beralih arah membina lebih banyak rumah mampu milik yang mendapat permintaan yang tinggi berbanding segmen produk  yang lain. Ini ditambah pula dengan galakan daripada kerajaan untuk pemaju membina lebih banyak rumah mampu milik.

3. Saiz rumah lebih kecil


Tatkala pemaju akan banyak menyediakan rumah mampu milik dengan harga yang lebih murah daripada projek-projek sebelum ini, akan ada tekanan kepada pemaju untuk mengurangkan kos. Salah satu tindakan yang akan diambil oleh pemaju untuk mengurangkan kos dan membuatkan unit-unit mereka lebih mampu milik ialah dengan menawarkan rumah yang berkeluasan lebih kecil.

Sebelum tahun 2009, saiz apartment yang berukuran 1,100 kps menjadi kelaziman. Pada tahun 2010-2015 saiz 900 kps pula sudah boleh diterima oleh pembeli. Tahun 2017 ke atas akan menyaksikan lebih banyak unit yang ditawarkan dengan keluasan antara 700-900 kps.

4. Selatan Greater KL lebih menjadi tumpuan


Melihat kepada harga hartanah yang semakin tinggi di dalam Kuala Lumpur, pembeli akan mencari rumah yang lebih mampu untuk dimiliki. Bagi pembeli yang inginkan rumah-rumah bertanah seperti rumah teres, mereka ada pilihan yang banyak di kawasan Selatan Greater KL. Kawasan Selatan Greater KL ini meliputi kawasan di selatan lebuhraya SILK dan SKVE yang meliputi kawasan Kajang, Semenyih, Bangi, Cyberjaya, Salak Tinggi dan Nilai. Banyak projek-projek pemaju akan siap pada tahun 2017.

Kemudahan infrastruktur baru yang akan siap dan akan mula dibina akan lebih mengiurkan pembeli untuk membeli rumah di kawasan Selatan Greater KL. Antara infrastruktur yang akan siap ialah MRT SBK Sg Buloh-Kajang yang akan siap pada pertengahan tahun 2017 dan MRT SSP Sg Buloh-Serdang-Putrajaya yang akan siap pada tahun 2022.

PERCUMA ! TEKNIK LANGSAI HUTANG RUMAH 10 TAHUN         >> KLIK SINI <<

5. Peminjam rumah perlu prihatin kepada perubahan kadar faedah


Semenjak 2009 kadar faedah telah naik dan naik seperti tak nak jatuh. Sehinggalah apabila Gabenor Bank Negara Muhammad Ibrahim mula mengambil alih jawatan daripada Zetty Akhtar Aziz, perkara pertama yang beliau lakukan ialah menurunkan OPR (Overnight Policy Rate) kepada 3% menyebabkan kadar faedah mula turun sedikit setelah sekian lama.

Tahun 2017 sangat sukar diramal samada Bank Negara akan mengubah OPR atau tidak ekoran ketidaktentuan dalam politik negara. Ini telah terbukti berlaku sebelum PRU ke-13 yang lalu di mana banyak ura-ura Bank Negara akan mengubah OPR tetapi akhirnya tidak menjadi kenyataan sehinggalah selesai PRU ke-13.

Peminjam pinjaman rumah perlu peka dengan perubahan OPR ini kerana jika mereka tidak bertindak sepatutnya sekiranya OPR berubah, mereka boleh kerugian sehingga berpuluh ribu ringgit atas faedah. Sekiranya OPR berubah yang menyebabkan kadar faedah juga berubah, peminjam harus membuat penyelarasan bayaran bulanan mereka.

Filed Under: Featured, Tips Hartanah

Tips Hartanah – Lebuhraya CSR Kuala Lumpur – Kota Bharu

June 25, 2016 by Leave a Comment

image

Untungla Orang Kelantan

Bila dah siap lebuhraya CSR KL – KB melalui Merapoh ni nanti boleh la balik raya ke Kelantan kurang dari 24jam perjalanan berasap dalam kereta macam sekarang 🙂

Saper nak tips hartanah lagi ?

Follow Facebook Aziz Ahmad

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , ,

Tips Hartanah – KIP Sentral Booster Hartanah Salak Tinggi

June 25, 2016 by Leave a Comment

image

Untung la orang Kota Warisan
========================

Tak lama lagi Kip Sentral @ Sepang akan siap. 10 min jer dari KLIA.

4 tahun lepas rumah flat low cost di Kota Warisan boleh beli RM40K. Sekarang dah RM100K.

Untungla awak…

Saper nak tips lagi ?

Follow Facebook Aziz Ahmad

Filed Under: Tips Hartanah

Tips Hartanah – Xiamen University Booster Hartanah di Salak Tinggi

June 25, 2016 by Leave a Comment

image

Untungla orang kat KLIA
====================

Tak lama lagi Xiamen University akan siap. 1st batch 168 orang dah ada. 2nd batch 300 dah ada. Hujung tahun ni akan ada 1400 student.

September ni Sunsuria akan launch apartment Olive sebelah Xiamen University. Harga dari RM383,999.

Nak lagi tips hartanah ?

Follow Facebook Aziz Ahmad

### Sila berikan komen anda di bawah

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

October 11, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan 2

Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

Bahagian 2

Sebelum ini kita bercerita tentang Kuala Lumpur. Selepas itu Lembah Kelang. Sekarang biasakan diri untuk bercakap tentang Greater KL pulak. Kalau kita tengok peta Greater KL yang dibuat oleh Ho Chin Soon Research, kita dapat lihat yang pusat atau titik tengah kepada pembangunan Greater KL sedang bergerak ke arah Selatan Greater KL.

Pergerakan ini disebabkan oleh rancaknya pembangunan di sekitar KLIA, Cyberjaya, Putrajaya, Bangi, Kajang dan Semenyih.
Di Semenyih sahaja terdapat banyak perbandaran (township) baru yang sedang dan akan dibangunkan oleh pemaju-pemaju besar. Antaranya :

1. EcoHill. Pemaju: SP Setia. 675 ekar
2. Garden City. Pemaju: Country Garden. 723 ekar
3. Broga Villa. Pemaju: Island and Peninsular.: ~ 200 ekar
4. Mutiara Hill. Pemaju: Boustead. ~ 1700 ekar
5. Glengowrie Estate. Pemaju: Sime Darby. 803 ekar
6. Ecohill 2 @ Setia Emas. Pemaju: SP Setia. 1011 ekar
7. Ecomajestic. Pemaju: Ecoworld.1543 ekar
8. Ecomajestic 2. Pemaju: Ecoworld. 484 ekar
9. Pelangi Semenyih 2. Pemaju: MKH.~ 200 ekar
10. Semenyih South. Pemaju: UMLand. ~ 300 ekar

Tips Hartanah :
Hartanah di dalam perbandaran (township) lebih mahal sedikit berbanding hartanah di sekeliling. Tetapi hartanah di dalam perbandaran dibina oleh pemaju besar yang mempunyai rekod pembangunan yang boleh dipercayai.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

October 10, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

Semenyih South – Pusat Greater KL Bergerak ke Selatan

Bahagian 1

Sebelum ini kita bercerita tentang Kuala Lumpur. Selepas itu Lembah Kelang. Sekarang biasakan diri untuk bercakap tentang Greater KL pulak. Kalau kita tengok peta Greater KL yang dibuat oleh Ho Chin Soon Research, kita dapat lihat yang pusat atau titik tengah kepadah pembangunan Greater KL sedang bergerak ke arah Selatan Greater KL.

Kenapa ?

1. Pergerakan ke timur terbatas kerana faktor geografinya yang bergunung-ganang seperti Banjaran Titiwangsa yang menyukarkan pembangunan

2. Pergerakan ke barat terbatas kerana bertemulaut Selat Melaka di Pelabuhan Kelang

3. Pergerakan ke utara sedikit perlahan kerana pembangunan ekonomi dan industri yang agak perlahan ke bahagian utara

Banyak pembangunan lebih tertumpu di bahagian selatan Greater KL seperti KLIA, CYberjaya, Bangi, Kajang dan Semenyih. Pembangunan banyak tertumpu di bahagian ini kerana banyak pemaju telah berjaya membeli tanah-tanah estet yang luas melebihi 200 ekar untuk membolehkan mereka membina sebuah perbandaran dengan infrastuktur dan kemudahan-kemudahan awam yang teratur dan terancang.

Tips Hartanah :
Hartanah di dalam perbandaran (township) lebih mahal sedikit berbanding hartanah di sekeliling. Tetapi hartanah di dalam perbandaran dibina oleh pemaju besar yang mempunyai rekod pembangunan yang boleh dipercayai. Hartanah ini juga berada dalam perbandaran yang mempunyai banyak kemudahan awam dan komersil yang terancang.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Semenyih South Bypass Booster Hartanah

October 9, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Semenyih South Bypass

Semenyih South Bypass

Ketahui bagaimana booster hartanah seperti Semenyih South Bypass mempengaruhi harga hartanah

Semenyih South – Semenyih South Bypass

Hartanah Semenyih pernah berada dalam kegelapan selama lebih kurang 10 tahun. Saya panggil peristiwa ini “Semenyih Sedekad dalam kegelapan”. Siapa yang beli rumah di Bandar Rinching atau Bandar Tasik Kesuma pada permulaannya ramai yang kecewa sebab harga rumah mereka tak naik harga pun. Sewa pun rendah. Ramai yang menjual rumah mereka pada harga rugi. Ada yang terpaksa menjual rumah mereka kerana tak sanggup lagi membayar hutang bank.

Sehingga Lebuhraya dibuka pada tahun 2009. Lebuhraya LEKAS menjadi “Booster” atau Pemangkin baru kepada pasaran hartanah di Semenyih. Semenjak itu, harga rumah di Semenyih mula naik.Lebuhraya LEKAS telah membuatkan Semenyih terasa dekat untuk dihubungi dari Kuala Lumpur dan Seremban. Perjalanan ke Putrajaya, Bangi, Nilai dan Seri Kembangan menjadi lebih mudah dan menyenangkan.

Tak lama lagi tol Ecomajestic akan dibuka di Perbandaran baru Ecoworld iaitu Ecomajestic. Tol ini akan memberi akses terus dari Lebuhraya Lekas ke Ecomajestic dan keluar di Selatan Bandar Tasik Kesuma dan utara Semenyih South.

Semenyih South Bypass atau Jalan Pintas ke Semenyih South pula akan dibina meneruskan perhubungan jalan dari Ecomajestic ke Ecomajestic dan terus ke Semenyih South. Jalan pintas ini akan menjadi “Booster” atau Pemangkin baru untuk pembangunan hartanah di Semenyih. Antara yang mendapat kesan terus daripada “Booster” ini ialah Semenyih South.

Tips Hartanah :
“Booster” sangat diperlukan dalam pasaran hartanah yang tidak menentu. Kaji “Booster” yang akan dibina di kawasan sekitar rumah yang anda ingin beli supaya harga rumah anda nanti boleh naik dan memberi pulangan pelaburan. Kaji juga kebarangkalian dan kesan jika “Booster” tersebut tidak menjadi.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

Tips Hartanah : Semenyih South – Tol EcoMajestic Booster Hartanah

October 8, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Tol EcoMajestic

Tol EcoMajestic

Ketahui bagaimana booster hartanah seperti Tol EcoMajestic mempengaruhi harga hartanah

Semenyih South – Tol EcoMajestic

Hartanah Semenyih pernah berada dalam kegelapan selama lebih kurang 10 tahun. Saya panggil peristiwa ini “Semenyih Sedekad dalam kegelapan”. Siapa yang beli rumah di Bandar Rinching atau Bandar Tasik Kesuma pada permulaannya ramai yang kecewa sebab harga rumah mereka tak naik harga pun. Sewa pun rendah. Ramai yang menjual rumah mereka pada harga rugi. Ada yang terpaksa menjual rumah mereka kerana tak sanggup lagi membayar hutang bank.

Sehingga Lebuhraya dibuka pada tahun 2009. Lebuhraya LEKAS menjadi “Booster” atau Pemangkin baru kepada pasaran hartanah di Semenyih. Semenjak itu, harga rumah di Semenyih mula naik.Lebuhraya LEKAS telah membuatkan Semenyih terasa dekat untuk dihubungi dari Kuala Lumpur dan Seremban. Perjalanan ke Putrajaya, Bangi, Nilai dan Seri Kembangan menjadi lebih mudah dan menyenangkan.

Tak lama lagi tol Ecomajestic akan dibuka di Perbandaran baru Ecoworld iaitu Ecomajestic. Tol ini akan memberi akses terus dari Lebuhraya Lekas ke Ecomajestic dan keluar di Selatan Bandar Tasik Kesuma dan utara Semenyih South. Tol ini akan menjadi “Booster” atau Pemangkin baru untuk pembangunan hartanah di Semenyih.

Antara yang mendapat tempias daripada “Booster” ini ialah Ecomajestic, Setia Emas, Bandar Tasik Kesuma dan Semenyih South.

Tips Hartanah :
“Booster” sangat diperlukan dalam pasaran hartanah yang tidak menentu. Kaji “Booster” yang akan dibina di kawasan sekitar rumah yang anda ingin beli supaya harga rumah anda nanti boleh naik dan memberi pulangan pelaburan. Kaji juga kebarangkalian dan kesan jika “Booster” tersebut tidak menjadi.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Tol Semenyih Booster Hartanah

October 7, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Tol Semenyih

Tol Semenyih

Ketahui bagaimana booster hartanah seperti Tol Semenyih mempengaruhi harga hartanah

Semenyih South – Tol Semenyih

Hartanah Semenyih pernah berada dalam kegelapan selama lebih kurang 10 tahun. Saya panggil peristiwa ini “Semenyih Sedekad dalam kegelapan”. Siapa yang beli rumah di Bandar Rinching atau Bandar Tasik Kesuma pada permulaannya ramai yang kecewa sebab harga rumah mereka tak naik harga pun. Sewa pun rendah. Ramai yang menjual rumah mereka pada harga rugi. Ada yang terpaksa menjual rumah mereka kerana tak sanggup lagi membayar hutang bank.

Sehingga Lebuhraya dibuka pada tahun 2009. Lebuhraya LEKAS menjadi “Booster” atau Pemangkin baru kepada pasaran hartanah di Semenyih. Semenjak itu, harga rumah di Semenyih mula naik.Lebuhraya LEKAS telah membuatkan Semenyih terasa dekat untuk dihubungi dari Kuala Lumpur dan Seremban. Perjalanan ke Putrajaya, Bangi, Nilai dan Seri Kembangan menjadi lebih mudah dan menyenangkan.

Tak lama lagi jalan pintas dari tol Semenyih ke Tesco Semenyih akan dibuka. Jalan pintas ini akan melalui Setia Ecohill dan terus keluar di Tesco Semenyih. Dengan terbuka jalan pintas ini, kita boleh “bypass” Pekan Semenyih yang selalu sesak tu dan terus keluar dekat Pelangi semenyih, Semenyih Parkland, Bandar Tasik Kesuma, Ecomajestic dan Semenyih South. Jalan pintas ini menjadi “Booster” atau Pemangkin baru untuk pembangunan hartanah di Semenyih.

Antara yang mendapat tempias daripada “Booster” ini ialah Bandar Rinching, Bandar Tasik Kesuma, Pelangi Semenyih dan Semenyih South.

Tips Hartanah:
Kaji “Booster” yang akan dibina di kawasan sekitar rumah yang anda ingin beli supaya harga rumah anda nanti boleh naik dan memberi pulangan pelaburan. Kaji juga kebarangkalian dan kesan jika “Booster” tersebut tidak menjadi.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Lebuhraya LEKAS Booster Hartanah

October 6, 2015 by Leave a Comment

Lebuhraya LEKAS

Lebuhraya LEKAS

Ketahui bagaimana booster hartanah seperti Lebuhraya Lekas mempengaruhi harga hartanah

Lebuhraya LEKAS

Hartanah Semenyih pernah berada dalam kegelapan selama lebih kurang 10 tahun. Saya panggil peristiwa ini “Semenyih Sedekad dalam kegelapan”. Siapa yang beli rumah di Bandar Rinching atau Bandar Tasik Kesuma pada permulaannya ramai yang kecewa sebab harga rumah mereka tak naik harga pun. Sewa pun rendah. Ramai yang menjual rumah mereka pada harga rugi. Ada yang terpaksa menjual rumah mereka kerana tak sanggup lagi membayar hutang bank.

Sehingga Lebuhraya dibuka pada tahun 2009. Lebuhraya LEKAS menjadi “Booster” atau Pemangkin baru kepada pasaran hartanah di Semenyih. Semenjak itu, harga rumah di Semenyih mula naik.

Antara yang mendapat tempias daripada “Booster” ini ialah Bandar Rinching, Bandar Tasik Kesuma dan Pelangi Semenyih.

Lebuhraya LEKAS telah membuatkan Semenyih terasa dekat untuk dihubungi dari Kuala Lumpur dan Seremban. Perjalanan ke Putrajaya, Bangi, Nilai dan Seri Kembangan menjadi lebih mudah dan menyenangkan. Pelaburan besar ini nampaknya dah berbaloi-baloi untuk penduduk Semenyih.

Tips Hartanah :
Rumah yang dekat dekat tol atau jalan keluar/masuk ke lebuhraya lebih bernilai daripada rumah yang terletak berdekatan atau sebelah lebuhraya.

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

Tips Hartanah : Semenyih South – Tesco Semenyih Booster Hartanah

October 5, 2015 by Leave a Comment

Semenyih South – Tesco Semenyih

Tesco Semenyih

Ketahui Bagaimana Booster Hartanah seperti Tesco Semenyih mempengaruhi harga hartanah.

Semenyih South – Tesco Semenyih

Hartanah Semenyih pernah berada dalam kegelapan selama lebih kurang 10 tahun. Saya panggil peristiwa ini “Semenyih Sedekad dalam kegelapan”. Siapa yang beli rumah di Bandar Rinching atau Bandar Tasik Kesuma pada permulaannya ramai yang kecewa sebab harga rumah mereka tak naik harga pun. Sewa pun rendah. Ramai yang menjual rumah mereka pada harga rugi. Ada yang terpaksa menjual rumah mereka kerana tak sanggup lagi membayar hutang bank.

Sehingga Tesco Semenyih dibuka pada tahun 2007. Tesco sebagai Hypermarket menjadi “Booster” atau Pemangkin baru kepada pasaran hartanah di Semenyih. Semenjak itu, harga rumah di Semenyih mula naik.

Antara yang mendapat tempias daripada “Booster” ini ialah Bandar Rinching, Bandar Tasik Kesuma dan Pelangi Semenyih.

Tesco pasti telah buat kajian mendalam mengenai populasi penduduk Semenyih sehingga berani membuka Hypermarket di situ. Pelaburan besar ini nampaknya dah berbaloi-baloi untuk Tesco dan penduduk sekitar

Tips Hartanah :
Rumah berdekatan Hypermarket lebih bernilai tinggi berbanding rumah yang jauh dari hypermarket

Lagi Tips Hartanah Semenyih :

Tesco Semenyih
Lebuhraya LEKAS
Tol Semenyih
Tol EcoMajestic
Semenyih South Bypass

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , ,

KL South – Salak Perdana

October 1, 2015 by Leave a Comment

KL South – Salak Perdana

Salak Perdana

Salak Perdana

Dahulu Taman Kenanga adalah projek terbengkalai semenjak tahun 1998.
Kemudian NCity ambil alih dan bina Salak Perdana. Mereka yang beli teres Taman Kenanga tahun 1998 beli pada harga lebih kurang RM110K. Bila NCity ambil alih, mereka perlu tambah sekitar RM40K. Total harga RM150K. Bulan Jun yang lepas saya jual Teres Salak Perdana pada harga RM390K. Hari ini harga teres Salak Perdana 20×70 tak kurang RM400K. NCity tidak lagi meneruskan projek Salak Perdana.

Kini Paramount Property telah ambil alih tanah seluas 230ekar dan akan bangunkan Greenwood @ Salak Perdana. Fasa pertama akan dilancarkan tidak lama lagi. Dengan design moden dan 4 bilik, 4 bilik air.

Di Bandar Baru Salak Tinggi, cuma ada 2 taman sahaja yang Freehold iaitu Taman Dahlia dan Taman Salak Perdana. Tak lama lagi akan ada Highway baru iaitu Highway Paroi-Senawang-KLIA-Salak Tinggi atau dikenali sebagai SKLIA. Exitnya tidak jauh dari Salak Perdana. Di mana ada Freehold di situ ada pencari rumah.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz Ahmad juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

AZIZ advisor

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: ,

KL South – Saujana KLIA

October 1, 2015 by Leave a Comment

KL South – Saujana KLIA

Saujana KLIA

Saujana KLIA

Saujana KLIA adalah perbandaran baru Glomac seluas 291 ekar berhadapan Kota Warisan. Lokasinya hanya 8km di utara KLIA dan 12km di selatan Putrajaya. DIhubungkan oleh Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA, Lebuhraya ELITE, Lebuhraya KLIA-Nilai, Lebuhraya bakal dibina MEX 2 dan SKLIA

Dua ikon utama KL South berada di tidak jauh dari perbandaran ini iaitu Kuala Lumpur International Outlet (KLIO) dan Xiamen Univerisity Malaysia Campus (XMUMC).

Antara projek-projek Mega lain yang sudah dan bakal dibuka ialah Kota Warisan, Sereia City (Sime Darby), Puteri Warisan (IOI Properties), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount). Projek-projek Mega ini bakal menarik center of gravity Greater KL ke arah Selatan, menjadikan KL South lebih menarik.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook
Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Serenia City Booster Hartanah Salak Tinggi

September 22, 2015 by Leave a Comment

KL South –  Serenia City

Serenia City

KL South – Serenia City

Serenia City adalah perbandaran baru Sime Darby seluas 2,185 ekar di Estet Ampar Tenang, Dengkil. Lokasinya hanya 10km di utara KLIA dan 10km di selatan Putrajaya. Terletak di persimpangan Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA dan Lebuhraya ELITE.

Dua ikon utama KL South berada di dalam perbandaran ini iaitu Kuala Lumpur International Outlet (KLIO) dan Xiamen Univerisity Malaysia Campus (XMUMC).

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , ,

KL South – KLIA2 Booster Hartanah Salak Tinggi

September 20, 2015 by Leave a Comment

KL South – KLIA2

KLIA 2

Ketahui bagaimana booster hartanah mempengaruhi harga hartanah

KL South – KLIA2

KLIA2 adalah terminal penerbangan tambang murah yang baru di Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Malaysia. Terminal ini terletak 2 kilometer dari Bangunan Utama Terminal KLIA (MTB). KLIA2 dibina untuk menampung pertumbuhan pesat dalam pelancongan tmabang murah di rantau ini dan akan menggantikan Terminal Penerbangan Tambang Murah (LCCT). KLIA2 dibuka pada Mei 2, 2014 dan semua operasi penerbangan di LCCT tealh berpindah ke KLIA2 pada Mei 9, 2014

Bakal menjadi penanda aras global, KLIA2 merealisasikan konsep ‘Hab Generasi Akan Datang’ yang akan memudahkan sambungan antara penerbangan perkhidmatan penuh dengan penerbangan kos rendah. Ia akan menjadi satu-satunya terminal mega khusus di dunia yang memberikan perkhidmatan kepada industri penerbangan kos rendah yang kian berkembang pesat di rantau ini.

KLIA2 direka bentuk dengan mempertimbangkan aspek kefleksibelan untuk membolehkan ia berkembang bagi menampung trend pertumbuhan dan model operasi syarikat penerbangan pada masa hadapan. Keteguhannya pasti akan dapat menyokong industri penerbangan global yang sentiasa berkembang dan bersifat dinamik.

Salah sebuah lapangan terbang pertama di dunia yang membolehkan sambungan antara syarikat penerbangan perkhidmatan penuh dengan kos rendah, KLIA2 mempunyai kemudahan pemprosesan terpusat serta kemudahan bagasi dan pengendalian yang automatik sepenuhnya.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

KL South – KLIA Aeropolis Booster Hartanah Salak Tinggi

September 20, 2015 by Leave a Comment

KL South – KLIA Aeropolis

KLIA Aeropolis

Ketahui bagaimana booster hartanah mempengaruhi harga hartanah

KL South – KLIA Aeropolis

KLIA Aeropolis adalah satu lagi projek MEGA oleh Malaysia Airport Holding Bhd MAHB si kawasan KL South.
Projek Mega seluas 6,750 ekar ini akan membangunkan zon perniagaan komersial, zon komersial bebas, zon institusi dan rekreasi, agro-pelancongan dan taman tema, zon pemuliharaan alam sekitar, kargo dan logistik dan pelancongan kesihatan.

Pembangunan projek-projek ini akan membawa KLIA ke tahap lebih tinggi. Ini sejajar dengan matlamat MAHB yang mahu mempelbagaikan bisnesnya kepada lebih 60% kepada bisnes yang tidak berteraskan penerbangan.

Litar Sepang, KLIA 2, Mitsui Outlet Park dan Kompleks Tabung Haji adalah sebahagian daripada projek yang telah dan sedang dibangunkan di dalam pelan induk KLIA Aeropolis ini.

Projek-projek ini bakal memberi limpahan rezeki kepada pemilik hartanah di sekitar KLIA. Antara Township yang sudah dan bakal dibuka ialah Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Puteri Warisan (IOI Properties), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount).

Xiamen University dan Kuala Lumpur International Outlet adalah antara institusi pendidikan dan pusat komersial yang sedang dalam pembinaan di KL South ini.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz Ahmad

Aziz Ahmad ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Follow Facebook Aziz Ahmad

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With: , , ,

KL South – Mitsui Outlet Park – MOP KLIA

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Mitsui Outlet Park – MOP KLIA

Mitsui Outlet Park - MOP KLIA

 

KL South – Mitsui Outlet Park – MOP KLIA

Bulan Mei 2015 yang lepas Grand Opening Mitsui Outlet Park dekat KLIA 2. Parking kereta penuh. Orang ramai beratur nak masuk sesetengah kedai barang2 Branded dengan harga diskaun giler-giler.

Projek usahasama Mitsui Fudosan Co. Ltd dari Jepun dan Malaysia Airports Holdings Bhd (MAHB) di atas tanah MAHB dibina oleh Mitsui dan kemudian disewakan oleh Mitsui kepada pekedai. Projek ini adalah sebahagian daripada Projek KLIA Aeropolis seluas lebih 6,600 ekar oleh MAHB.

Lokasinya sangat strategik dekat KLIA 2 dan Litar Sepang. Boleh sampai ke sana melalui Lebuhraya ELITE ke KLIA atau Lebuhraya Nilai-KLIA jika anda dari Lebuhraya PLUS. Stesen ERL KLIA dan Salak Tinggi pun dekat.

Di sekeliling MOP ada banyak projek Mega yang sudah dan akan dibina antaranya Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Puteri Warisan (IOI Properties), Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby), Projek I&P, KIP Sentral dan Salak Perdana (Paramount).

Ada 6 Premium Outlet seumpama ini yang telah dan akan dibina.
JPO di Johor Baru, PDV di Pulau Pinang, A’Famosa Outlet Village di Melaka, Genting Highlang, MOP di KLIA dan KLIO di KLIA.

Apa pentingnya Premium Outlet ni kepada pasaran hartanah di sekeliling ?

70% pengunjung akan datang dari pengunjung tempatan dan 30% akan datang dari pelancong. Seperti juga hypermarket, Premium Outlet akan menjadi Pemangkin baru bagi merancakkan lagi pasaran hartanah di sekitar.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Xiamen University Malaysia Campus (XMUMC)

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Xiamen University Malaysia Campus (XMUMC)

Xiamen University Malaysia Campus - XMUMC

KL South – Xiamen University Malaysia Campus – XMUMC

Xiamen University adalah Top 20 university di China.
Xiamen University Malaysia Campus adalah kampus keempatnya dan pertama di Malaysia. Sekarang dalam pembinaan di tanah seluas 150 ekar di dalam Perbandaran Sunsuria City seluas lebih 300 ekar.

XMUMC boleh memuatkan 10,000 pelajar dengan 30% daripada adalah pelajar tempatan, 30% pelajar China dan selebihnya dari negara-negara lain.

Lokasinya sangat strategik. Berdekatan persimpangan Lebuhraya ELITE dan Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA. Susur keluar dari Lebuhraya ELITE akan dibina tidak jauh dari situ. Hanya 10km dari KLIA, Cyberjaya dan Putrajaya. Kedudukannya di tengah-tengah ketiga-tiga lokasi ini. Sangat senang dihubungi oleh ERL di stesen Salak Tinggi.

XMUMC dikelilingi oleh Mega Projek yang sudah dan akan dibina seperti Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby Properties), Puteri Warisan (IOI Properties), Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount). Kuala Lumpur International Outlet – KLIO juga terletak hanya bersebelahannya sahaja. Litar Sepang hanya 10km sahaja.

XMUMC menjadi satu lagi Pemangkin yang merancakkan perkembangan pasaran hartanah di sekitar KLIA. Seperti ramai yang tahu, pelabur hartanah suka kepada lokasi yang ada institusi pengajian tinggi, pusat membeli-belah dengan sistem perhubungan awam yang memudahkannya dihubungi

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Kompleks Tabung Haji KLIA

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Kompleks Tabung Haji KLIA

Kompleks Tabung Haji KLIA

KL South – Kompleks Tabung Haji KLIA

Kompleks Tabung Haji yang sedang dibina di KLIA akan menggantikan Kompleks Tabung Haji di Kelana Jaya. Kemudahan yang terletak di atas tapak seluas 15.73 ekar itu akan dilengkapi dengan galeri haji, dewan serbaguna, pejabat pentadbiran, pusat konvensyen dan seminar, pusat sukan dan cawangan Bank Islam

Lokasinya sangat strategik. Terletak bersebelahan Masjid Sultan Abdul Samad KLIA yang hanya 5km dari KLIA. Mudah dihubungi melalui Lebuhraya KLIA-Nilai, Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA dan Lebuhraya Elite.

Dikelilingi oleh Perbandaran yang sudah dan bakal dibuka antaranya Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Puteri Warisan (IOI Properties), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount).

Apabila siap nanti (dijangka dalam tahun 2016), Kompleks Tabung Haji ini menjadi tumpuan jemaah haji serta keluarga dan pengunjung konvensyen tanpa musim. Hotel dengan 333 bilik mungkin tidak mampu menampung jumlah pengunjung yang ramai di waktu puncak.

Ini menjadikan industri homestay dan perhotelan di sekitar KLIA mendapat pemintaan yang tinggi. Dan KLIA sekali lagi menjadi tempat tumpuan pelancong dalam negara yang boleh pergi membeli-belah di Premium Outlet Mitsui Outlet Park – MOP dan Kuala Lumpur International Outlet – KLIO yang terletak berdekatan

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Lebuhraya Paroi-Senawang-KLIA-Salak Tinggi (SKLIA)

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Lebuhraya Paroi-Senawang-KLIA-Salak Tinggi (SKLIA)

Lebuhraya Paroi-Senawang-KLIA-Salak Tinggi (SKLIA)

KL South – Lebuhraya Paroi-Senawang-KLIA-Salak Tinggi (SKLIA)

UEM dalam perancangan membina lebuhraya yang menghubungkan Senawang ke KLIA (SKLIA). Lebuhraya ini bermula dari Salak Tinggi melalui FELDA LBJ, Sendayan dan bersambung dengan Lebuhraya Seremban – Port Dickson sehingga ke Senawang.

Bila siap nanti (dijangka 2019), lebuhraya sepanjang 45km ini dapat mengurang kesesakan di Senawang – Nilai. Pembangunan di sepanjang jajaran ini juga dijangkakan akan lebih rancak.

Laluan keluar dari Lebuhraya ELITE akan berada tidak jauh dari MIAT (Malaysia Institue of Aviation Technology) yang terletak di Salak Tinggi. Satu lagi laluan keluar berada di Litar Sepang.

Tips Hartanahguru :
Kalau cari hartanah untuk pelaburan, cari hartanah yang berada dekat dengan jalan keluar dari lebuhraya, bukan hartanah yang berada tepi lebuharaya

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Exit Ampar Tenang

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Exit Ampar Tenang

Exit Ampar Tenang

Exit ke Serenia City Dengkil

Sime Darby melalui website mengumumkan akan membina satu Exit dari Lebuhraya ELITE untuk masuk ke Perbandaran terbarunya di Ampar Tenang Dengkil yang dinamakan Serenia City.

Pembukaan Exit di Serenia City nanti memudahkan orang ramai untuk akses ke Serenia City dan kawasan sekitarnya. Ia juga menjadi pemangkin untuk pembangunan hartanah di sekitar Exit tersebut seperti Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Puteri Warisan (IOI Properties), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount).

Tips Hartanahguru :
Hartanah yang dekat dengan Exit dari lebuhraya lebih bernilai daripada hartanah di sebelah lebuhraya

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Kuala Lumpur International Outlet (KLIO)

September 15, 2015 by Leave a Comment

KL South – Kuala Lumpur International Outlet (KLIO)

Kuala Lumpur International Outlet KLIO

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO

Mungkin ramai yang dah pernah pergi Mitsui Outlet Park dekat KLIA. Tapi tak perasan ada satu lagi factory outlet, Kuala Lumpur International Outlet – KLIO yang sedang dibina 10km dari KLIA.

Projek usahasama Horizon Outlet Shoppes Sdn Bhd dari USA dengan Mainstay Holding Sdn Bhd, pemaju dan kontraktor Sime Darby di atas tanah 40 ekar yang dibeli dari Sime Darby Ampar Tenang Estate. Tanah ini adalah sebahagian daripada projek mega Sime Darby seluas lebih 2,200 ekar – Serenia City.

Lokasinya sangat strategik di persimpangan Lebuhraya ELITE dan Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA. Tidak jauh dari Xiamen University yang sedang dalam pembinaan dan UiTM Dengkil yang akan dibuka tak lama lagi.

Dikelilingi oleh Township yang sudah dan bakal dibuka antaranya Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Puteri Warisan (IOI Properties), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Serenia City (Sime Darby), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount).

Ada 6 Premium Outlet seumpama ini yang telah dan akan dibina.
JPO di Johor Baru, PDV di Pulau Pinang, A’Famosa Outlet Village di Melaka, Genting Highland, MOP di KLIA dan KLIO di KLIA.

Apa pentingnya Premium Outlet ni kepada pasaran hartanah di sekeliling ?

70% pengunjung akan datang dari pengunjung tempatan dan 30% akan datang dari pelancong. Seperti juga hypermarket, Premium Outlet akan menjadi Pemangkin baru bagi merancakkan lagi pasaran hartanah di sekitar.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

 

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:

KL South – Bandar Puteri Warisan

September 1, 2015 by Leave a Comment

KL South – Bandar Puteri Warisan

Bandar Puteri Warisan

KL South – Bandar Puteri Warisan

Bandar Puteri Warisan adalah perbandaran baru IOI Properties berhadapan Kota Warisan. Lokasinya hanya 8km di utara KLIA dan 12km di selatan Putrajaya. DIhubungkan oleh Lebuhraya B15 Cyberjaya-KLIA, Lebuhraya ELITE, Lebuhraya KLIA-Nilai, Lebuhraya bakal dibina MEX 2 dan SKLIA

Dua ikon utama KL South berada di tidak jauh dari perbandaran ini iaitu Kuala Lumpur International Outlet (KLIO) dan Xiamen Univerisity Malaysia Campus (XMUMC).

Antara projek-projek Mega lain yang sudah dan bakal dibuka ialah Kota Warisan, Saujana KLIA (Glomac), Serenia City (Sime Darby), KIP Sentral, Sunsuria City (Sunsuria), Projek I&P dan Salak Perdana (Paramount). Projek-projek Mega ini bakal menarik center of gravity Greater KL ke arah Selatan, menjadikan KL South lebih menarik.

Lagi Tips Hartanah KLIA :

Kuala Lumpur International Outlet – KLIO
Mitsui Outlet Park – MOP
Kompleks Tabung Haji KLIA
Xiamen University Malaysia Campus
Lebuhraya Paroi – Senawang – KLIA – Salak Tinggi (SKLIA)
Exit Ampar Tenang
KLIA Aeropolis
KLIA 2
Serenia City
Saujana KLIA
Bandar Puteri Warisan
Salak Perdana

=====================================================================

Siapa Aziz RESCOM

Aziz RESCOM ialah pengasas Hartanahguru dan ejen hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Beliau juga adalah Pengurus di RESCOM Realty dan Ketua RESCOM Research. Beliau sering bergandingan bersama pasangannya Ross RESCOM dan dikenali sebagai Ross Aziz RESCOM. Dengan pengalaman bersama lebih dari 14 tahun dalam bidang hartanah, beliau telah membantu ramai klien membeli dan menjual hartanah idaman mereka. Aziz RESCOM juga sering memberi ceramah dan seminar berkaitan hartanah di pentas-pentas ekspo hartanah dan majlis pemaju. Untuk mendapatkan lebih banyak lagi tip hartanah, sila layari www.hartanahguru.com.

Like us on Facebook

Hartanahguru FB Cover

Filed Under: Tips Hartanah Tagged With:
Copyright by Ross Aziz Consultancy